Новости строительства

Объем инвестиций в российскую недвижимость может снизиться до минимального уровня за последние десять лет

20.01.2015 г.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в этом году может стать минимальным за последние 10 лет, прогнозируют аналитики компании JLL. По предварительным оценкам, в этом году вложения в недвижимость страны не превысят 3 млрд долларов.

Инвестиционный рынок этого года будет зависеть от доступности заемного финансирования, поэтому большая часть клиентов, скорее всего, начнет покупать недвижимость на собственные деньги, говорят аналитики. В прошлом году объем коммерческих сделок на рынке недвижимости страны составил 3,5 млрд долларов, снизившись на 57% в сравнении с 2013 годом, продолжает заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба: «В IV квартале объем инвестиций составил 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сопоставлении. Таким образом, рынок продемонстрировал, насколько сильно он зависит от макроэкономической конъюнктуры, обусловленной низкой ценой на нефть и более высокой стоимостью заемного финансирования. По нашим предварительным оценкам, в 2015 году объем инвестиций в недвижимость России не превысит 3 млрд долларов, что станет минимальным результатом за 10 лет».

В прошлом году в эксплуатацию было введено большое количество коммерческой недвижимости, но из-за высокой арендной ставки спрос упал, что привело к снижению стоимости «квадрата». Высокая аренда сохранена лишь на ликвидные помещения, которые расположены в местах с хорошим пешеходным трафиком, комментирует руководитель Центра коммерческой недвижимости Наталья Павлова: «Сокращение спроса на покупку коммерческих площадей связано в большей степени с прекращением кредитования в банковском секторе. В конце декабря 2014 года у инвесторов сорвалось большое количество сделок, причем по уже одобренным банковским кредитам только по причине отказа банка в выдаче денег. Скорее всего, иностранные инвестиции будут осуществляться, прежде всего, в производственный сектор на уровне правительства республики. Сейчас активно работает Корпорация развития Башкирии. Вероятно, будут создаваться новые индустриальные парки, такие как «Уфимский» и «Химтерра»».

Специалисты считают, что локальные инвесторы понимают рынок лучше и поэтому во времена нестабильной экономики проявляют большую активность. Аналитики говорят, что, возможно, на отечественной площадке появятся новые игроки, которые готовы рисковать: например, это могут быть представители Азии и Ближнего Востока.

Источник: bfmufa.ru



Предыдущая новость
19.01.15 Владислав Туманин назначен руководителем Фонда жилищного строительства Башкирии

Следующая новость
21.01.15 Строители Башкирии откажутся от дорогих материалов



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх