Новости строительства

На строительство нового административно-торгового комплекса на трассе Уфа-Аэропорт застройщик потратит порядка 300 млн рублей

24.07.2014 г.

На трассе Уфа-Аэропорт в следующем году появится новый торговый комплекс. Место под строительство определено – это участок в микрорайоне «Кооперативная поляна». Изначально объект был задуман как магазин по продаже товаров для сада, но сейчас, согласно концепции, в нем планируется реализовывать продукты питания, открыть кафе и офисные помещения.

В микрорайоне «Кооперативная поляна», где не так давно снесли ветхие дома, появится новый 5-этажный торговый комплекс. Рядом с объектом, площадь которого составляет почти 10 тысяч квадратных метров, планируется организовать парковку на 150 машин, рассказал руководитель проектов компании «Дачник» Артем Корнилов: «Строительство мы запланировали на эту осень, планируем завершить работы за год. Уже готовим площадку под стройку. По первым подсчетам, вложения составят от 250 до 300 млн. Сегодня вложено порядка 65 млн рублей на подготовку, выкуп участков, расселение людей и всю проектную документацию».

Торговые объекты небольшого формата, как правило, поглощаются рынком, решающую роль в востребованности комплекса играет местоположение, говорят эксперты. Поэтому строительство различных центров вдоль магистралей – это выигрышное капиталовложение. Комментирует руководитель консалтингового агентства «Аналитика девелопмент» Ярослав Андрющенко: «Трасса с интенсивным движением и огромным потоком машин всегда будет актуальна, и там выстраивается торговая зона, торговая улица. Особое влияние будет иметь то, как они обыграют заезд, насколько он будет удобен и близко расположен от дороги, насколько они угадают с концепцией того, чем будут торговать. Это наиболее важно».

Формат семейного гипермаркета, или центра по продаже товаров для ремонта и дома, на данной магистрали будет мало востребован, говорят эксперты. Тем более, что в скором времени на рынке появятся еще 3 подобных комплекса в различных частях города, рассказывает директор по развитию «Центра коммерческой недвижимости» Евгения Федотова: «Если говорить о супермаркетах с товарами для дома и ремонта, то в ближайшие два года в Уфе будет открыто еще три крупные сети в разных районах города. Думаю, этого будет более чем достаточно. Крупные торговые сети, работающие в сегменте «товары для ремонта, дома и сада», при открытии представительства в нашем городе ищут именно это направление. Однако они увидели для себя неблагоприятное соседство с «Леруа Мерлен» и «Касторама» и в итоге предпочли земельные участки в других районах города. Опасение вызывает высокая этажность комплекса, 5 этажей для этого сегмента – как минимум необычно».

Проект центра уже разработан, он предусматривает 5 этажей. Возможно, это обусловлено тем, что пятно застройки невелико, и инвесторы таким образом хотят увеличить площадь. Как пояснили эксперты, в Уфе еще не так много специализированных магазинов, которые занимаются реализацией садовых товаров, но на комплексы подобной направленности имеет особое влияние фактор сезонности, что может определить дальнейшее развитие проекта.

Источник: bfmufa.ru



Предыдущая новость
23.07.14 25 июля Общественная палата Башкортостана организует круглый стол по проблемам, возникающим при строительстве жилья

Следующая новость
25.07.14 В Максимовке построят жилой квартал с развитой инфраструктурой



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх